Impôts

Dans le canton d'Argovie, l'impôt sur les successions dépend de la somme héritée et du degré de parenté ; une femme qui vivait dans des appartements séparés avec son frère a échoué devant le Tribunal fédéral avec sa demande pour un taux d'imposition plus bas. Le Tribunal fédéral a jugé qu'il n'y avait pas de ménage commun, puisque les deux disposaient d'appartements entièrement équipés, ce qui a confirmé la demande fiscale initiale.

En matière d'impôt sur la plus-value immobilière, seules les dépenses effectivement payées et augmentant la valeur sont déductibles. Les dépenses non payées ne sont pas considérées comme déductibles.

La valeur marchande d'un bien immobilier est généralement déterminée par des estimations d'experts, qui prennent en compte à la fois l'emplacement et l'état du bien. Toutefois, le prix de vente réel peut varier, influencé par des facteurs subjectifs tels que les préférences des acheteurs ou la pression de vente.

Les propriétaires de leur propre maison imposent la valeur fictive de leur appartement comme valeur locative. Il existe des projets pour abolir cette dernière ainsi que la déduction pour l'entretien de la propriété prochainement.

Les biens immobiliers privés permettent une déduction forfaitaire pour les frais d'entretien, sauf si l'utilisation est principalement commerciale. Un arrêt du Tribunal fédéral confirme que lorsque l'utilisation commerciale est faite par des tiers, seuls les coûts réels sont déductibles.

Lors des transferts immobiliers en Suisse, outre l'impôt sur les gains immobiliers, il est souvent dû également un impôt sur les mutations, dont le montant dépend généralement du prix d'achat. La fiscalité est réglementée au niveau cantonal, et certains cantons ne prélèvent pas d'impôt sur les mutations.

Les dépôts dans la caisse de pensions sont soumis à une période de blocage de trois ans pour économiser des impôts. Toutefois, des exceptions s'appliquent en cas de divorce, comme le montre un cas devant le Tribunal fédéral.

La résidence fiscale est déterminée au lieu du centre des intérêts vitaux, basée sur les circonstances objectives de la vie. La Cour fédérale a confirmé que pour un employé de plus de 30 ans vivant depuis plus de 5 ans sur son lieu de travail, le centre des intérêts vitaux se situe là.

Le Parlement suisse a adopté la loi fiscale 17, les modifications entreront en vigueur à partir de 2020. Un référendum possible pourrait cependant encore arrêter la loi.