Coûts déductibles pour votre propriété

Possédez-vous une propriété en Suisse ? Alors il y a de bonnes nouvelles : de nombreux coûts associés à votre propriété peuvent être déduits des impôts. Dans cet article, nous abordons les dépenses qui sont déductibles fiscalement et comment vous pouvez en bénéficier au mieux.

1. Déductibilité fiscale des coûts d'entretien

Qu'est-ce que cela inclut ?

Les coûts d'entretien qui préservent la valeur peuvent être pris en compte dans la déclaration fiscale. Cela inclut les dépenses pour les travaux de peinture, les réparations de toit et de chauffage, ainsi que les frais pour le nettoyage de cheminée et les travaux de jardinage. Les propriétaires d'appartements peuvent également déduire les coûts de gestion tels que les salaires des concierges ou les frais administratifs.

2. Améliorations de l'efficacité énergétique

Profiter des avantages fiscaux

Les investissements dans l'efficacité énergétique sont non seulement bons pour l'environnement, mais aussi pour votre portefeuille. Les dépenses déductibles incluent, par exemple, l'installation d'une pompe à chaleur, l'utilisation d'énergies renouvelables ainsi que les rénovations énergétiques des murs, sols et fenêtres. Si ces dépenses dépassent votre revenu imposable, vous pouvez reporter les coûts sur deux autres années fiscales.

3. Qu'est-ce qui n'est pas déductible ?

Coûts augmentant la valeur

Les dépenses augmentant la valeur de votre propriété, comme par exemple une rénovation de cuisine avec des installations supplémentaires, ne sont pas déductibles. De même, les extensions à votre maison sont considérées comme des mesures augmentant la valeur.

4. Taxes et coûts privés

Qu'est-ce qui n'est pas inclus ?

Les coûts pour l'eau, les déchets, les eaux usées et les frais de chauffage privés ne sont généralement pas déductibles fiscalement, tout comme les dépenses pour l'ameublement de l'appartement.

Exemple de cas : la famille Muster

La famille Muster a décidé de rénover leur propriété. Ils ont effectué des travaux de peinture, installé une installation solaire et construit une véranda. Les travaux de peinture et l'installation de l'installation solaire sont déductibles fiscalement en tant que mesures préservant la valeur ou investissements en efficacité énergétique. En revanche, la construction de la véranda est considérée comme une mesure augmentant la valeur et n'est donc pas déductible.

Conclusion

Les déductions fiscales peuvent varier selon le canton. Il est conseillé de se renseigner dans le guide de votre canton sur les règlements spécifiques. En déduisant correctement les coûts autorisés, vous pouvez réduire considérablement votre charge fiscale.