Promozione della proprietà abitativa attraverso la previdenza professionale.

Il sogno della casa di proprietà diventa sempre più difficile da raggiungere per molte famiglie a causa dell'aumento dei prezzi immobiliari. In questo caso, il fondo pensione può eventualmente fornire un aiuto. Con le cosiddette «agevolazioni per la proprietà abitativa», è possibile prelevare anticipatamente fondi dal piano di previdenza professionale per finanziare l'acquisto di una casa.

Per cosa possono essere prelevati i fondi:

In linea di principio, il saldo della previdenza può essere utilizzato per l'acquisto di una casa. È importante notare che deve trattarsi necessariamente di un'abitazione per uso proprio. L'immobile deve quindi essere abitato dal proprietario. Non ha importanza se la futura residenza si trova in Svizzera o all'estero.

Il prelievo anticipato può essere utilizzato come capitale proprio per l'acquisto, come rimborso del mutuo, per l'acquisto di quote di un immobile o addirittura come finanziamento per ristrutturazioni.

Principali restrizioni:

Tuttavia, ci sono alcune limitazioni sul prelievo del secondo pilastro:

·        Il prelievo può essere utilizzato solo per un immobile alla volta

·        L'importo minimo per il prelievo è di CHF 20'000

·        Può essere effettuato un prelievo solo ogni 5 anni

·        Una volta raggiunti i 50 anni, può essere prelevato solo l'importo versato fino a          quel momento

 Rimborso

Se si desidera vendere l'abitazione acquistata con il prelievo anticipato, l'importo prelevato deve generalmente essere restituito.

Tuttavia, c'è un'importante eccezione:

Se le entrate dalla vendita vengono utilizzate entro i successivi due anni per l'acquisto di un nuovo immobile, l'importo non deve essere restituito.

Il capitale prelevato sarà quindi trasferito per due anni a un ente di previdenza e potrà essere utilizzato per l'acquisto di una nuova proprieta abitativa.