Imposte

Nel Canton Argovia, l'imposta di successione è determinata dall'importo dell'eredità e dal grado di parentela; una donna che viveva in appartamenti separati con suo fratello è fallita nella richiesta di un tasso di imposta inferiore presso il Tribunale Federale. Il Tribunale Federale ha stabilito che non esisteva un'economia domestica comune, poiché entrambi possedevano appartamenti completamente attrezzati, confermando così la richiesta fiscale originale.

Per l'imposta sulla plusvalenza immobiliare sono detraibili solo le spese effettivamente pagate che aumentano il valore. Le spese non pagate non sono considerate deducibili.

Il valore di mercato di un immobile viene generalmente determinato da stime di esperti, che prendono in considerazione sia la posizione sia lo stato dell'immobile. Tuttavia, il prezzo di vendita effettivo può variare, influenzato da fattori soggettivi come le preferenze degli acquirenti o la pressione di vendita.

I proprietari di immobili tassano il valore fittizio del loro appartamento come valore locativo imputato. Ci sono piani per abolire presto questo e la detrazione per la manutenzione della proprietà.

Le proprietà nel patrimonio privato consentono una detrazione forfettaria per i costi di manutenzione, a meno che l'uso non sia prevalentemente commerciale. Una sentenza del tribunale federale conferma che, in caso di utilizzo commerciale da parte di terzi, sono deducibili solo i costi effettivi.

Nelle trasferimenti di immobili in Svizzera, oltre alla tassa sulla plusvalenza immobiliare, spesso si deve anche una tassa di trasferimento di proprietà, la cui entità dipende solitamente dal prezzo di acquisto. La tassazione è regolata a livello cantonale, e alcuni cantoni non applicano la tassa di trasferimento di proprietà.

I versamenti al fondo pensione sono soggetti a un periodo di blocco di tre anni per il risparmio fiscale. Tuttavia, ci sono eccezioni in caso di divorzio, come dimostra un caso della Corte Federale.

La residenza fiscale viene determinata nel luogo del centro degli interessi vitali, basata su circostanze di vita oggettive. Il tribunale federale ha confermato che per un lavoratore dipendente di oltre 30 anni, che vive da più di 5 anni nel luogo di lavoro, il centro degli interessi vitali si trova lì.

Il Parlamento svizzero ha adottato la Legge Fiscale 17, le modifiche entreranno in vigore a partire dal 2020. Un possibile referendum potrebbe tuttavia ancora fermare la proposta.