Steuern

Im Kanton Aargau richtet sich die Erbschaftssteuer nach Erbsumme und Verwandtschaftsgrad; eine Frau, die mit ihrem Bruder in getrennten Wohnungen lebte, scheiterte beim Bundesgericht mit der Forderung nach einem niedrigeren Steuersatz. Das Bundesgericht urteilte, dass kein gemeinsamer Haushalt vorlag, da beide komplett ausgestattete Wohnungen hatten, wodurch die ursprüngliche Steuerforderung bestätigt wurde.

Bei Grundstücksgewinnsteuer sind nur tatsächlich bezahlte, wertvermehrende Aufwendungen abziehbar. Unbezahlte Aufwendungen gelten nicht als abzugsfähig.

Der Verkehrswert einer Immobilie wird meist durch Expertenschätzungen bestimmt, die sowohl Lage als auch Zustand der Immobilie berücksichtigen. Der tatsächliche Verkaufspreis kann jedoch abweichen, beeinflusst durch subjektive Faktoren wie Käuferpräferenzen oder Verkaufsdruck.

Eigenheimbesitzer versteuern den fiktiven Wert ihrer Wohnung als Eigenmietwert. Es gibt Pläne, diesen sowie den Liegenschaftsunterhaltsabzug bald abzuschaffen.

Liegenschaften im Privatvermögen erlauben einen Pauschalabzug für Unterhaltskosten, es sei denn, die Nutzung ist überwiegend geschäftlich. Ein Bundesgerichtsurteil bestätigt, dass bei geschäftlicher Nutzung durch Dritte nur tatsächliche Kosten abzugsfähig sind.

Bei Immobilienübertragungen in der Schweiz wird neben der Grundstücksgewinnsteuer oft auch eine Handänderungssteuer fällig, deren Höhe meist vom Kaufpreis abhängt. Die Besteuerung ist kantonal geregelt, einige Kantone erheben keine Handänderungssteuer.

Einzahlungen in die Pensionskasse unterliegen einer dreijährigen Sperrfrist zur Steuerersparnis. Ausnahmen gelten allerdings nach Scheidung, wie ein Bundesgerichtsfall zeigt.

Der steuerrechtliche Wohnsitz wird am Ort des Lebensmittelpunkts bestimmt, basierend auf objektiven Lebensumständen. Das Bundesgericht bestätigte, dass bei einer unselbständig Erwerbenden über 30, die länger als 5 Jahre am Arbeitsort lebt, der Lebensmittelpunkt dort liegt.

Schweizer Parlament hat Steuervorlage 17 angenommen, Änderungen treten ab 2020 in Kraft. Ein mögliches Referendum könnte die Vorlage jedoch noch stoppen.